都内物件と郊外物件、通勤時間を犠牲にして郊外を選ぶなら「価格...
都内の狭い家か、郊外の広い家か迷っています。どのくらい価格が安ければ郊外の方が「お得」と言えますか？
プロのアドバイス
明確な基準はありませんが、資産価値維持の観点からは「都内価格の６～７掛け（３０～４０ＯＦＦ）」が一つの目安です。例えば都内８，０００万円と同条件の家なら、郊外では５，０００万円前後で購入できなければ、将来的な資産下落リスクと通勤の労力（時間コスト）に見合いません。郊外物件は建物価値の比重が高く、木造戸建てなどは減価償却で価値がゼロになりやすいためです。広さと住環境の質が、毎日の通勤時間の苦痛を上回るか、ライフスタイルを含めて慎重に検討してください。