不動産Q&Aトップ>自宅の売却損を他の所得と相殺することはできますか?...

自宅の売却損を他の所得と相殺することはできますか?...

自宅を売却したのですが売却損が出ました。他の所得と相殺したいのですが可能でしょうか?

プロのアドバイス

売却された物件がご自宅とのことなので特例により損益通算は可能です。なお、損益通算してもなお相殺しきれない譲渡損がある場合、損益通算をした翌年以後3年間その他の所得から繰越控除することができ、所得税・住民税が繰越控除の対象となります。

○居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除
○定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除

買い替えの有無などで使える特例が変わります。すでに売却済とのことですので、税務署等に相談してみると良いでしょう。

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