媒介契約の自動更新について...
相続した実家の売却で専任媒介契約を締結するのですが、不動産会社から遠方でやり取りが大変なので特約で自動更新出来るようにしますと言われました。そんな事が可能なのでしょうか？
プロのアドバイス
専任媒介契約の期間延長の効果は、
媒介契約期間終了時に依頼者からの申し出がある場合のみ有効です。
なので、ご質問の自動更新の特約については無効となります。
また、事前に更新申込書等の書面を記入して渡しておくなども無効となりますのでご注意ください。
なお、一般媒介契約については、宅建業法上の媒介契約期間の規定はないため
３ヶ月を超える期間も法律上は有効となります。
※実務上では、専任媒介契約と同様に標準一般媒介契約も約款上は３ヶ月と定められている