中古物件を購入したいと思っています。色々と心配症なので不動産売買とリフォームのクーリングオフについて簡単に教えて下さい。

クーリングオフは消費者保護を目的とした制度で、

契約締結後であっても一定の期間内に申し出れば契約解除ができる制度です。

ただ、条件がいくつかあるので少し注意が必要です。



＜当事者要件＞

売り主が宅建業者であること、買い主が宅建業者でないこと。

＜場所要件＞

売り主である宅建業者の事務所等ではないこと

自ら申し出た自宅や勤務先でないこと

＜期間要件＞

クーリングオフ告知書等による告知を受けた日から８日が経過していないこと

＜その他要件＞

宅地建物の引渡し及び代金全額の支払いがなされていないこと



不動産売買については概ね以上になります。

リフォームについてもほぼ同様ですが、代金全額の支払いが完了していても、

特定商取引法違反の悪質な訪問販売など、クーリングオフ妨害があった場合にはクーリングオフ期間が延長されます。