物件探し中で初めての不動産購入になります。住宅ローンを組む際の注意点はどのようなものがあるでしょうか？

住宅ローンを組む際の注意点ですが、まずは無理なローンにならないようにしっかりとした資金計画を立てましょう。

出来れば物件価格の２０～３０％程度の自己資金を用意し、借入額を少しでも少なくするのが理想です。中には諸費用までローンで賄おうとする方がいらっしゃいますが、そもそもお金がないのに不動産を購入するのは非常に危険です。

そして、いざローンを組む際には変動金利か固定金利かの選択をする事になります。変動の場合は半年ごとに金利の見直しがあり金利上昇のリスクが伴います。固定の場合は金利は変動しませんが金利が高めになっています。

変動金利を選択する場合は金利の低いうちに繰り上げ返済をし、出来るだけ早く残高を減らすようにして下さい。

また、ローンを３５年などで組む場合でも実際に返済が可能なのは定年までです。借入期間にかかわらず、定年までに完済できるようにプランを立てておきましょう。

マイホームステージ町田では、ＦＰシミュレーション等資金計画のご相談も住まいのご提案に合わせ行っております。お気軽にお問い合わせください。