中古戸建の購入を考えていますが、現況有姿での引渡しの場合、瑕疵担保責任は問えないのですか？

現況有姿とは、特に修繕やリフォームなどをせず土地や建物についてそのままの状態で引き渡す事をいいます。汚れや傷、不具合などもそのままでの引渡しなので瑕疵担保責任も問えないような印象を受けますが、それは違います。任意売却などの事情があって瑕疵担保責任を負えない場合には「瑕疵担保責任免責」を条件に売買契約をします。現況有姿とは切り分けて考えるようにしましょう。