今年自宅を売却しました。譲渡所得の計算方法について教えてください。

まず取得費ですが、

土地建物の購入代金、建築代金、仲介手数料の他リフォームの設備費や改良費など

取得に要した費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額が取得費となります。



減価償却費については次のように計算します。

減価償却費については通常はは定額法で計算することがほとんどです。



減価償却費：建物購入代金×０・９×償却率×経過年数

※償却率は居住用木造住宅であれば０．０３１



譲渡所得は取得費から譲渡費用を差し引いた額となります。

譲渡費用には譲渡に際して直接かかった費用のため、居住時のリフォーム費用などは含まれませんのでご注意ください。