手ごろな築古マンションの購入を考えていますが、もし建て替えになったらどれくらい費用負担が発生するのか心配しています。

マンションの建て替えについてはまだ全国的にも実績はさほど多くありません。高齢化により合意形成が困難、既存不適格など様々な理由があり、社会問題としてとりあげられることも多くなってきました。建て替えが決まった場合にどのくらい費用負担が発生するのか？という点については建物規模や再建築プランにもよるので想定が難しいところですが、１住戸あたり概ね１０００万円から３０００万円程度と言われています。建築費に目が行きがちですが、解体費や諸経費、仮住まい費など様々なコストがかかります。しかも、建て替えは建築後５０年以上経っていることが多いため住人が高齢化して年金暮らしというケースが多いです。合意形成を阻む一番大きな理由かもしれません。

もし築古マンションを検討されているのであれば、築年数と上記内容を踏まえてご検討されることをお勧めします。