「修繕積立金不足」のニュースが不安。現時点で積立金が不足して...
中古マンションを検討中です。不動産屋さんから「今のところ積立金は足りている」と言われましたが、信じて大丈夫ですか？
プロのアドバイス
現時点の残高だけでは安心できません。重要なのは「長期修繕計画」の前提条件です。多くのマンションでは、将来的に積立金を値上げする「段階増額方式」を採用しています。現在足りていても、計画通りに値上げの合意形成ができなければ、数年後に不足に陥ります。また、その修繕計画が「建築費高騰」を反映していない古い計画のままである場合、実質的には資金不足です。「直近でいつ計画が見直されたか」と「将来の値上げ幅」を必ず確認してください。