不動産Q&Aトップ, >修繕積立金の返還はしてもらえますか?...

修繕積立金の返還はしてもらえますか?...

自宅マンションを売却しようと思っています。売却した場合、修繕積立金が戻らないのが普通のようですが何故でしょうか?何とか返還してもらう方法はないでしょうか?

プロのアドバイス

修繕積立金についてはご質問者様のご認識の通り、規約で特段の定めが無い限り返還はされません。この点について民法第668条(組合財産の共有)、第676条(組合員の持分の処分及び組合財産の分割)および判例で示されています。理由としては、修繕積立金は区分所有者の義務に基づいて支払われたものであり、支払われた時点で管理組合の組合財産となるため、また、個別の返還債権ないし持分債権は持たないためとなります。上記の通り規約で「返還する」旨の取り決めが無い限り返還はされないということになります。

Q&Aカテゴリー