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投資用マンションの購入。賃貸に出すリスクは?...

中古で投資用マンションを購入予定です。賃貸に出すにあたってのリスクはなんでしょうか?

プロのアドバイス

賃貸に出す際のリスクとしては、まずは空室リスクです。
賃貸に出すといっても、立地や各種条件が悪ければ空室期間が長引き、いつまでも賃料収入を得られない&管理費等のランニングコストだけが発生する事になります。
また、退去時の修繕費もリスクと考えたほうが良いでしょう。借り主が全室クロス貼り替え、水回り交換、クリーニング等、ひと通りのリフォームを行った場合、ファミリータイプなら百万単位で費用がかかります。

あとは、賃料が下落するリスク、売却相場が下落するリスクなど。ちなみに、居住用として住宅ローンで購入した場合には、賃貸に出している事が発覚した場合には一括返済を求められる事もあるので注意が必要です。

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