転勤により自宅（一戸建て）の売却か賃貸を考えています。場所が良いので売却するよりも賃貸に出したほうが良いとも思うのですがどちらが良いでしょうか？

まずは将来的に戻ってきて住む予定があるかどうか、がポイントです。戻る可能性があるのであれば賃貸も考えられますが、家の維持管理が困難になってくるため、戻らないのであれば売却してしまった方が良いかもしれません。また、賃貸に出す場合にはいくつか注意点があります。



①最低限のリフォームが必要になる（まとまった初期費用がかかる）

②賃借人がつかない可能性（空室リスク）

③住宅ローン利用中の場合は金融機関の承諾が必要（事業用ローンへの切り替え）



これらを考慮してどちらにするか決めていくと良いと思います。

当社までご相談いただければ、査定価格なども含め、それぞれのメリットデメリットを具体的に分かりやすくご説明致しますのでお気軽にご相談ください。