ルーフバルコニーの一戸建ては雨漏れしやすいですか?...
検討中の中古戸建のバルコニーはルーフバルコニーになっています(バルコニー下が1Fリビング)。ルーフバルコニーは雨漏れしやすいとも聞きますがどうなのでしょうか?
プロのアドバイス
バルコニー階下がリビングという構造の場合、
バルコニーからの雨漏れというのは実際に相談としては多いと思います。
特に築年数が経っていて、定期的な防水工事をしていない場合には
リビングの角などに雨染みが出来ていることがあります。
これはルーフバルコニーの立ち上がり部分や水切り、サッシ下部の隙間から雨が入りやすいためで、特に台風など大雨のあとに見られやすいです。
水切りやサッシについては大規模な対策になってしまいますが、
防水層の劣化による雨漏れは防水工事を定期的に行うことで防ぐことが出来ます。
安心のためにも購入される一戸建てのメンテナンス状況など確認しておくことをおすすめします。