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土壌汚染は土地の瑕疵にあたるのでしょうか?...

土地の購入を検討しております。

色々と勉強中ですが、購入した土地に土壌汚染があった場合、瑕疵にあたるのでしょうか?

プロのアドバイス

土壌汚染が土地の瑕疵にあたるかどうかというのは判例で瑕疵にあたる事が示されています。
また、土壌汚染は従前の土地利用方法など買主が土壌汚染を予見できる必要があるため、売主側に信義則上の説明義務があるとされています。
この説明義務を怠り、瑕疵担保の免責期間を経て土壌汚染が発覚した場合、売主側に損害賠償責任が発生する可能性があります。

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