不動産Q&Aトップ, >土地の売買、測量は必要ですか?...

土地の売買、測量は必要ですか?...

元々は住宅のあった古い土地を更地で購入しようと検討しています。古い分譲地のようですが地積測量図をもって境界は確定していると考えて問題ないでしょうか?

プロのアドバイス

地積測量図は作図された年代により正確性が異なります。昔は境界立会が必要なく図上求積だけでOKだったり、法律上の規定が異なるためです。そのため、平成16年の不動産登記法改正以前に作図された地積測量図については改めて境界確定が必要になる場合があります。なお、平成16年の法改正以後に作図された地積測量図であれば境界点の復元性も高く、境界の確定した土地として考えることができます。
ただし、首都圏の土地はわずかな誤差で価格に影響を及ぼすため、境界確定をした状態での売買が一般的です。ご質問者様の土地にについても同様かと思いますので、不動産会社に境界確定について相談してみると良いでしょう。

Q&Aカテゴリー