中古マンションを購入した知人から
狙い所は築１５年でコストパフォマンスが良いと言われました。
本当でしょうか？

中古マンションを検討する際、築１５年というのは目安としては良いと思います。



なぜなら、



「１回目の大規模修繕工事が終わるタイミング」



「管理状態の良し悪しが目に見えてくる」



「水回りなどの室内設備の交換時期」



「耐震基準を満たしている」



「住宅ローン控除の築年条件を満たしている」



「棟内での取引事例がある程度蓄積されている」



「価格が比較的下がっているケースが多い」



といった多くのメリットがあるからです。







また、築１５年といっても最近のマンションは専有部、共用部ともに状態が良いマンションが多く、リフォームの際も水回り数点と表層だけで住むことが出来るケースも多く見られます。



強いて言えばこれくらいの築年数の物件を狙っているライバル（一般購入者、買い取り業者など）が多いことがデメリットかもしれません。