マンションを売却中です。周辺のマンションは売れており、
坪単価などを見てもほぼ同等くらいの設定にしていますが売れません。

周辺相場と同等なのに売れないとの事ですが、管理費や修繕積立金も同等でしょうか？マンションの場合、

購入すれば住宅ローンの他に管理費と修繕積立金の支払が毎月発生します。仲介会社も資金計画を作る際はランニングコストを全て含めて作ります。

本体価格が同等でも、管理費や修繕積立金まで含めた「月々の支払い」が割高であれば当然売却は難しくなってしまいます。

管理費等のランニングコストも含めて今の価格設定を早めに見直してみることをおすすめします。