公簿面積１２０平米の土地を購入しました。公簿面積での売買との説明でしたが、購入の際、売主からは公簿面積と実測面積に大きな差はないだろうと話がありました。契約後の測量で実際には５平米ほど面積が少なかったことが分かりましたが売主に減額請求できるでしょうか？

公簿面積と実測面積で差がでるのは至って普通の事ですし、

公簿売買と説明を受けていますので文面だけを見れば減額請求は難しいかもしれません。



ただ、説明を受けた状況等を考慮して、

実際には数量指示売買であったと判断される要素があれば実測分の減額請求が認められる可能性はあると思います。



まずは不動産会社を通じて売主に状況とご質問者様の希望を伝えてみることでしょう。

最終的には裁判等の方法も無くはありませんが時間や費用、心理的な負担を考えると現実的とは言えません。