昔は競売より任意売却の方が高く売れると言われていたような気がしますが、今はあまり売却額に差は無いようです。あえて任意売却するメリットって何なのでしょうか？

最近の競売事例を見ていると確かにかなり高値で売却が成立しているケースもあり、一概に任意売却の方が高く売れるとは言い難くなってきました。これは買取再販業者が増え、購買力のある買い手が増えたことが大きな要因かと思います。そういう中であえて任意売却を選ぶメリットとしては、競売とは異なり、買い手が誰か分かり契約段階で様々な交渉が可能な点があります。例えば、購入後はリースバックしてそのまま住み続ける、といった事も任意売却なら実現可能です。もう一つは売却後に残った残債務の返済額や返済方法について、競売よりも柔軟に金融機関と交渉が可能な点です。仲介会社がサービサーとの窓口になってくれるケースが多いので心理的な負担も少なくてすみます。

任意売却にしたから必ず上記のように出来るというわけではありませんが、一般的なメリットとしてご理解頂ければと思います。