マンションの購入を考えています。予算の都合で古めのマンションにしようと思いますが、子供がいるため隣接住戸への音が心配です。どんな物件を選べば良いでしょうか？

マンションで音に影響するのはコンクリートの厚さ、スラブ厚というものと、床や天井の構造です。

近年の標準的なスラブ厚は１５０ｍｍ～２００ｍｍ程度ですが、築４０年を超えるようなマンションでは１１０ｍｍ程度の物件もあります。

また、古いマンションでは直床、直天井といってスラブに直接床や天井を貼る構法が多く、直接音や振動が伝わりやすくなります。

古い振り分け式の団地など、マンションでカーペットを貼っているような物件はこの可能性が高いです。なお、新築マンションなどではスラブ厚２５０ｍｍも珍しくありません。

また、スラブ厚があると重くなるため、ボイドスラブという鋼管との複合で構造を支えるような構法を採用するケースもあります。