不動産登記簿の見方を教えて下さい。...
自宅の不動産登記簿の見方が良くわかりませんでした。見方とそれぞれの意味を教えて下さい。
プロのアドバイス
不動産の登記簿は「表題部」「権利部甲区」「権利部乙区」に分かれており、表題部は不動産の表示について、権利部は不動産の権利について記載されています。
「表題部」は不動産の状況を記載しており、不動産(土地または建物)の所在や地積、建物の場合は構造などが記載されています。
「権利部甲区」は「所有権」に関する事項が記載されています。登記の「順位」や「目的」、「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」など。
「権利部乙区」は所有権以外の権利に関する事項が記載されています。具体的には抵当権や根抵当権、質権などの「担保権」や地上権や賃借権などの「用益権」など。
「権利部」については甲区、乙区を合わせてその土地の所有権に関する履歴や現在の状況を知ることができるようになっています。