住宅ローンを借り入れ中ですが長引く超低金利のうえ、更に金利が下がるようなニュースもあり借り換えを考え始めました。どんな場合に借り換えしたほうがよいでしょうか？

金利が少し低いからといって安易に借り換えすると手数料などで損をすることもありますので借り換えには少し注意が必要です。



おおまかに借り換えした方が良いと思われるのは以下のケースです。

○借り入れの残期間が１０年以上ある

○借り入れ残高が１０００万円以上ある

○借り換え後の金利差が１％以上ある



あくまで目安ですが、これらを下回る場合は借り換えメリットが少ないか、全く無いこともあります。

金利が高い時期にローンを組んだ、当時優遇金利が受けられなかった、

といった場合には借り換えメリットが大きい可能性が高くなります。

また、借り換えではなく、住宅ローンを借り入れている銀行に金利の相談をすることで

適用金利を下げてくれる場合もありますのでこちらも検討してみると良いでしょう。