マンションの修繕積立金は古くなるほど上がっていく傾向になりますがどうしてでしょうか？

修繕積立金は新築時は月々の支払いを安く見せるために非常に安く設定されており、

３～５年目で値上げ、１回目の大規模修繕工事で値上げ、その後も徐々に値上げされていくのが一般的です。



マンションの総戸数が少ない、過剰な共用設備、機械式駐車場、タワーマンション、旧耐震物件などは

メンテナンスコストが高くなるため積立金の値上げに直結します。



また、滞納者が多く積立金不足のための値上げなどのケースもあり、

その場合はマンションの資産価値自体が低下してしまいます。



修繕積立金の値上げは長期的な修繕を実施していくために必要なものですが、

その理由もしっかりと把握しておく必要があります。