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購入後に前々所有者の病死が判明。不動産会社の責任は?...

中古マンションを大手不動産会社にて購入、先日引渡しを受け引っ越しました。
引っ越しに伴い隣近所に挨拶に行ったところ、自宅の前々所有者が室内で病死していた事が判明。
契約時の重要事項説明書はもちろん、口頭での説明もありませんでした。不動産会社の責任追及をしたいと思っています。

プロのアドバイス

不動産会社が前々所有者の病死を知っていたかどうかによって変わってきますが、
大手不動産会社であれば知っていれば説明しないという事はないと思いますので、知らなかったとしてお答えします。
人が死んでいるというのは感覚の差はあれど、誰しもあまり良い気持ちにはなりません。
ですが、死んでいたからといって全てが『告知事項』に当たるわけではない、という事もご存知でしょうか?
自殺や殺人などではなく、事件性の無い病死などであれば誰にでも起きうる事で特別な事ではありません。
この場合、知っていれば説明する必要はありますが『告知事項』に当たるかというと、それは当たりません。
不動産会社として果たすべき責務を果たしている以上、責任追及などというのは難しいと言えるでしょう。

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