綺麗に改装された物件と、古いまま買って自分で直す方法、コストパフォーマンスが良いのはどっちでしょうか？

金額的な「お得さ」で言えば、「未リノベ物件＋自分でリフォーム」が有利といえます。リノベ済物件価格には、業者の利益、工事監理費、再販時の広告費などが上乗せされているためで、自分で発注すればそれらのコストをカットでき、好みの内装にできるメリットもあります。また、配管などの見えない部分の更新状況を自分で確認できる安心感もあります。一方、リノベ済物件は「すぐ入居できる」「完成形を確認できる」「打ち合わせの手間がない」という時間と労力のコストパフォーマンスに優れています。