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不動産Q&Aトップ, , >制限が異なる土地の建ぺい率について...

制限が異なる土地の建ぺい率について...

検討している土地が制限がそれぞれ異なる2つの土地になっています。

この場合、建ぺい率等はどのように考えれば良いでしょうか?

プロのアドバイス

ご質問のような敷地の場合には敷地ごとに建築面積の限度を計算し、その合計が敷地全体に適用されます。

また、建築面積の合計を敷地面積で割れば敷地全体の建ぺい率となります。これを「加重平均」ともいいます。
なお、加重平均による建ぺい率以内であれば建築物の配置は自由です。