不動産投資の初心者です。確定申告に際し色々調べていますが減価償却がよくわかりません。どのように考えれば良いでしょうか？

償却資産は、種類や構造により税務上の耐用年数と償却率が決められており、一般的に堅固なものほど耐用年数も長くなります。減価償却費の計算は、取得価額に耐用年数に応じた償却率をかけて算出することになります。



・木造	耐用年数２２年　償却率０．０４６

・ＲＣ造　耐用年数４７年	償却率０．０２２



一部ですが、具体的には上記のように耐用年数と償却率が定められています。

これをもとに計算すると、たとえば、

５０００万円×償却率０．０４６＝２３０万円

となり、減価償却費は２３０万円となります。