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借地権の土地、建物居住者を退去させられますか?...

気になっている物件がありますが、建物付きの借地権の土地で建物には居住者がいます。購入後に居住者を退去させることはできるでしょうか?

プロのアドバイス

ご質問の物件を購入し、ご質問者様が新地主となった場合でも借地人が借地権を登記している場合や、
借地上に登記されている建物を所有している場合には明け渡しを求めることはできません。

また、借地権の登記や建物の登記が無かったとしても、
借地権があることを知りながらその土地を取得した場合には、
新地主が借地人に対して明渡しの請求をするのは権利濫用になる可能性があります。

直接交渉して立ち退いてもらうことは可能かもしれませんが、
立ち退き料などの費用負担、周辺住民の心象の悪化などもありますのでおすすめできる方法ではありません。

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