建物を解体した後、滅失登記をしないとどうなりますか？なんで必要なのでしょうか？

解体などで建物が滅失した場合には、解体した日から１か月以内に所有者が建物滅失登記を申請しなければなりません。建物滅失登記をしないと「建築許可がおりない」「存在しない建物に固定資産税がかかる」といった問題が起きてしまいます。また、登記申請を怠った場合には１０万円以下の罰金が課されることもあります。

なお、建物滅失登記が完了すると固定資産税に反映されます。解体することで土地の固定資産税が増える可能性がありますので空き家などの場合には解体しないで残存させた方が税負担の面では良いケースもあります。