不動産Q&Aトップ>借地権の一戸建ての売却、注意点はありますか?...

借地権の一戸建ての売却、注意点はありますか?...

両親が住む借地権の一戸建てを売却して同居を考えています。
借地権の一戸建てを売却する場合の注意点などはあるでしょうか?

プロのアドバイス

まず、借地権の売却には地主の承諾が絶対条件となります。
地主自体が相続などで変わっているケースもありますが、現在の地主に売却したい旨を伝え、地主の意向を確認しておく必要があります。
なお、地主が承諾してくれた場合でも、多くのケースで承諾料を請求されます。
承諾についてはトラブルを避けるため書面で承諾書を貰うようにしましょう。
売買契約の際は、地主の承諾が期日までに得られない場合は白紙解約となり、
手付金を返還する旨の特約を入れておくと違約金の発生などを避けられます。

Q&Aカテゴリー