不動産を売却した場合の譲渡所得の計算についてですが、
取得費はどのように計算するのでしょうか？

取得費には売却した不動産（土地・建物）の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれます。なお、建物の取得費は、購入代金又は建築代金などの合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となります。また、その他に『購入』の際にかかった費用も含まれます。例としては登録免許税等の各種税、立ち退き料、造成費用、測量費、訴訟費用など。ただし、事業用資産の場合には含めることができません。

取得費が不明の場合には、取得費の額を売った金額の５％相当額とすることができます。