住宅ローン控除による還付金が少ないのですがなぜでしょうか？
昨年自宅を購入したので住宅ローン控除を受けるべく確定申告の準備をしていますが
還付金が想定よりもかなり少ないようです（最大年４０万円では？）。なぜでしょうか？

住宅ローン控除で勘違いされがちですが「住宅ローン控除は納めた税金が戻ってくる」のであって、

最大年４０万円が支給されるわけではありません。

会社員であれば源泉徴収票の源泉徴収税額が上限で、

所得税から引き切れなかった分の住宅ローン控除は住民税から一部差し引かれます。

原則として元々納めている税金が少なければそれ以上の還付はありませんのでご注意ください。