住宅ローン控除が使えないケースってありますか？...
マイホームの検討にあたり住宅ローン控除が使える前提で考えてしまっていますが、使えないケースなどはあるのでしょうか？
プロのアドバイス
意外と知らない人が多いのですが住宅ローン控除が利用できないケースというのはしっかり存在します。
○制度を利用する年の合計所得が3000万円を超える場合
○10年未満の返済期間の短いローンや親からの借入金、無利子またはそれに近いローンなどを使う場合
○家屋の登記簿面積が50平米に満たない場合
○中古住宅の場合は、面積要件プラス下記のように一定の耐震性が必要となります。
└家屋が建築された日から取得の日までの期間が20年以下であること。ただし、マンションなどの耐火建築物の場合は25年以下
└新耐震基準に適合する建物であること
└新耐震基準に適合しない建物を取得する際に、耐震改修工事を行って、耐震基準適合証明書などを得ること