自営業を１０年続けており、月収は不安定ですが年収はずっと約５００万円前後で推移しています。ただ、自己資金は３５０万円しかありません。
子供が小さいうちに購入したいのですが住宅ローンでの購入は可能でしょうか？

まず、自営業者が住宅ローンを利用するにあたっては確定申告書の事業所得が基準になります。その上で、一般的に自営業者が銀行で住宅ローンを組む場合には物件価格の２割前後の自己資金を要求される場合がほとんどです。また、フラット３５を利用するのであれば自己資金は１割が原則となります。



例）2300万円の物件を購入した場合。



【必要資金】

物件価格 2300万円　諸費用 120万円



【資金調達】

フラット35借入 2070万円（自己資金230万円　本体の1割）

諸費用＋頭金＝350万円



上記の場合、フラット35の審査で必要な所得は年間220～230万円程度となります。

（審査金利1.69％、借入期間35年で概算）



自己資金が少し足りないかもしれませんが、手頃な物件を選べば問題なく購入が可能かと思います。