マンション駐車場の賃料収入はどこでどのように管理されているのでしょうか？また、時々外部に個別に貸しているマンション駐車場がありますが、一般のマンションとは違うのでしょうか？

マンションの駐車場についてですが、賃料収入はマンション管理組合によって管理されています。会計上も駐車場収入として分けているところが多いのではないでしょうか。管理会社ではなく管理組合なので駐車場収入が不当にピンハネされる心配はありません。この収入はマンションの修繕等に使われるのが一般的です。なお、個々に外部貸ししているマンション駐車場については管理組合が貸主として運営している場合もあれば、専用使用権付きの駐車場を個人が賃貸に出している場合もあります。いずれにせよ、管理規約によって許可されている場合に限ります。