バルコニーとベランダの違いって何ですか？
一戸建てを見ているとベランダもバルコニーもあるけど、マンションは全部バルコニーになっている気がします。何が違うんですか？

「屋根があるのがベランダ」「屋根がないのがバルコニー」と言われる事もありますが特に決まっているわけではありません。

ただ、マンション分譲会社などは物件の高級感や新しさを演出したいので「ベランダ」というちょっと昭和っぽい響きの言葉を嫌う傾向があります。

そのせいかマンションでは何でもかんでもバルコニーとなっているのかもしれません。