第43条但し書き道路
土地を探しているのですが、先日業者さんに『この土地は第43条但し書き道路に接道しているので、ローンを組む場合は難しいかもしれません』と言われました。

当該の土地はいわゆる建築基準法上の道路に接道していない物件になります。未接道の場合は原則建築不可ですが、「建築審査会の同意を得て許可したものについてはその限りではない」というのが但し書き規定の内容です。

まずは建築確認が得られるかどうかがポイントになりますので、建築確認が得られない場合は白紙解除の特約を入れておく必要があります。

また、業者様のご指摘の通り、こういった土地の融資では担保評価が低くなってしまう事があり、融資を受ける際に不利になる事があります。融資利用をする場合にはローン特約を入れるのも忘れないようにしましょう。