いざマイホームを買おう！と思ったんですが、住宅ローンの審査が通るかすごく不安です。実はスマホの本体代を分割で払っていたり、クレジットカードのキャッシングを少し使ったことがあります。過去に口座にお金を入れ忘れて、引き落としが遅れたことも一度あるんですが、こんな私でもローンって組めるんでしょうか？

ローン審査に対するご不安、お察しいたします。スマホの分割払いやキャッシング、過去の支払い遅れは、審査において確かにマイナス要素になり得ますが「絶対に組めない」と決まったわけではありません。



スマホの分割やキャッシングの残債： 銀行は「あなたの年収に対して、年間いくら返済をしているか」を厳しくチェックします。分割払いやリボ払いの残額もこの計算に含まれるため、住宅ローンで借りられる金額が減ってしまう原因になります。可能であれば、審査の前に全額繰り上げ返済してしまうのがベストです。



過去の引き落とし遅れ： 数日遅れただけですぐに支払った「うっかり忘れ」であれば、大きな問題にならないケースも多いです。しかし、数ヶ月滞納して信用情報機関に「ブラックリスト」として記録されていると、最低でも5年間はローンを組むのが絶望的になります。



まずはご自身の「信用情報（CICなど）」を開示請求して現状を正確に把握し、不動産会社の担当者に包み隠さず相談してみてください。金融機関選びの工夫などで解決できるケースも多々あります。