土地を購入し新築しようと思っています。折角思い通りの家を建てれるのだからと地下室を考えていますがメリットデメリット、注意点などありますか？

地下室は天井高の３分の１以上が地下にある空間のことを言い、建築基準法では天井が地盤面よりも１ｍ以下の位置にあるものを言います。地下室のメリットは断熱性や遮音性が高いといった性能面もありますが、全床面積の３分の１までを容積率を算出する際の延床面積から除外できるため、限られた敷地で広い家を建てることが出来る、というのが大きなメリットです。デメリットというか注意点としては、どこでも地下室が作れるわけではなく、地下の配管状況や過去の水害、地下水の水位などによっては地下室が作れないことがあります。ただ、こういった状況は事前調査で判断できますのでご安心ください。

地下室は通常の建築とは違うノウハウ、近隣対応が必要になります。地下室施工の経験が豊富な建築会社を選ぶようにしましょう。