現在、自宅マンションを売却中で買主から申し込みが入っています。これまで半年ほど活動して見学はゼロ。初めてのお客さんで申し込みを頂きましたが２００万円の値引き交渉が入っています。ローンの残債など考えると値引きはしたくありませんが、何かアドバイスはありませんか？

自宅の売却は長期間になるとかなりの負担になります。ご質問者様も苦労されたのではないでしょうか？

これまで見学者がなく初めての方で申し込みとの事ですので、もしかしたら相場より高めの価格か、やや不利な立地にあると推察します。値引きについては残債や次の買い替え先のローンの関係で、絶対にこれ以上値引き出来ないというのであれば、その旨を伝えましょう。その代わり、引渡しや固定資産税の清算などで譲歩などすると良いと思います。

状況的にはこのチャンスを逃すとまたしばらく時間がかかりそうな感じがしますので、落とし所を見誤らないようにしましょう。