中古マンションを検討しています。絶対に避けた方がいいマンションってありますか？

簡単な目安としては下記のようなものがあります。



○修繕積立金が異常に安い、または無い　→　修繕積立金の大幅値上げや大規模修繕の際に一括徴収の可能性が高い

○総戸数が少ない　→　管理費や修繕積立金の戸あたり負担が重い。土地の持分が多く固定資産税が高い。

○機械式駐車場　→　機械式駐車場は故障しやすく管理修繕が高い。また、新規更新が非常に高く修繕積立金不足になるケースもある。

○空室が多い　→　管理費、修繕積立金の滞納が多い可能性が高い。

○集合ポストの名前に外国人が多い　→　ゴミ捨てマナーが悪いなどコミュニティに問題がある可能性がある。



ただ、あくまで可能性の問題ですので担当営業に相談しながら検討するようにしましょう。