隣駅から徒歩圏の建売住宅を４７００万円で検討中です。売主の分譲会社より資材の高騰で１０月以降は物件価格自体が上がると言われ、多少無理してでも購入したほうが良いのではと考えています。ちなみに私は中古でも良いのですが妻が新築希望です。
３０代、年収５５０万円、妻年収２１０万円。車のローンが月４万円。子供はいませんが近い将来には持ちたいと思っています。収入合算でのローンを考えていますが難しいでしょうか。

ご質問者様の情報から考えますと収入合算でギリギリローンが通るかどうか、といった感じかと思います。また、今後お子様を考えているとのことなので奥様の収入分が無くなり返済に行き詰まる可能性が高いと思われます。確かに資材高騰の影響で物件価格も上がると思いますが、返済に追われて困窮しては本末転倒です。

どうしても購入ということであれば、奥様を説得してもう少し割安な中古物件を検討されるのが良いと思いますがいかがでしょうか？

今は中古物件を自分好みに少しずつリフォームしながら暮らすスタイルも人気です。奥様のご意向も含め少し視野を広くご検討頂ければと思います。