土地を買って注文住宅で建築しようと思っています。
質問ですが、地下室は容積率に入らないのでしょうか？
また、半地下の場合もどうようですか？

住宅の地下の容積率緩和を受けるためには、

その部分が以下の条件を満たすことが必要です。



・地階であること

・地盤面から地階の天井が１ｍ以下であること

・住宅の用途に供されていること



条件に該当さえすれば完全に埋まっていなくても地階として扱われます。

なお、容積率緩和を受けられる地階の住宅の床面積の上限は、住宅の延べ面積の１/３となります。