昔の自宅は借地権で、その土地の借地権を娘夫婦の自宅建築のために譲渡しました。この時は地主は譲渡に承諾してくれましたが、いざ建築となったら住宅ローンの借り入れについては断固承諾してくれません。どうしたら良いでしょうか？

借地権土地への建築で住宅ローンを使う場合、地主の承諾書が必要になるのが一般的です。金融機関からすれば借地権というのは不安定な権利です。そのため地主の承諾書を必要とする運用が多く、承諾書には金融機関に有利な文言が入っていることが多いです。一方で、地主からすれば金融機関に有利≒地主に不利な文言の入った承諾書に同意したくないという構図が生まれます。ここで揉めてしまうと住宅ローンはそもそも契約出来なくなります。借地権への融資を取り扱う金融機関は限られるため、簡単に別の金融機関に振り替えることもできません。当初計画段階でそこまで承諾して貰った上で話を進めるのがベストですが、現状出来ることとすればご相談者様と娘夫婦様とで地主と面会して丁寧に話し合いをしてもらうことが最優先かと思います。