不動産広告で徒歩５分とかありますが、明らかに５分じゃ無理なものとかたくさん見かけます。
基準はあるのでしょうか？

不動産広告における徒歩分数表記については「不動産の表示に関する公正競争規約」というもので規制がかけられています。

基準となるのは１分で８０ｍという数字で、基本的には距離を８０ｍで割って算出する事になります。

ただ、距離の算出を直線距離にしたりという一部悪質なケースが未だにあるのが現実です。

Googleマップなどで自分でも距離を図れるので、おかしい場合には自分でも調べて見たほうが良いでしょう？