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中古戸建の購入。耐震性能はどうみれば良いでしょうか?...

中古戸建の購入を検討中ですが耐震性が心配です。
新耐震なら大丈夫という方もいますがどうなんでしょうか?

プロのアドバイス

住宅の耐震基準は過去3つの時期で大きな変更がなされています。
まずは昭和56年5月31日を境にそれ以前を「旧耐震」、以後平成12年(2000年)5月31日までを「新耐震」、
以後今日までを「2000年基準」と言います。ここでポイントは「新耐震」基準で、
現在の考え方では「倒壊する可能性が高い住宅」に当たることです。
「新耐震」基準は壁量などは増えましたが、筋交いや基礎の緊結に専用金物の使用が義務化されていません。
もし中古戸建で耐震性が心配ならリフォームプランに耐震化も含めて考えておくことをお勧めします。

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