少し大型の分譲地になると分譲地内に開発道路が作られていますが、開発道路はそもそも法律上の”道路”なのでしょうか？また、開発道路は全部公道になるのでしょうか？

開発許可を受けて作られたすべての開発道路は、建築基準法に基づく「都市計画法による道路」となります。ただし、開発道路のすべてが公道になるわけではありません。公道から公道に接続していても、実質的に分譲地居住者しか使わない道路については一般公共の用に供される道路とはいえません。そのため、そのような開発道路は私道として分譲主や分譲地の購入者による所有となるのが一般的です。