マイホーム購入を考え始めたところで住宅ローン選びをしています。変動金利で考えていますが未払利息に要注意だと聞きました。未払利息とはなんですか？

変動金利の場合、適用金利の見直しは半年ごと、返済額の見直しは５年ごとに行われるのが一般的です。

急激な金利変動がダイレクトに影響しないように返済額の見直しについては５年間据え置かれているわけです。



しかし、金利が急上昇している状況だと返済額に占める利息分の割合がどんどん増え、

毎月の返済額を超えることが起こりえます。その場合、不足した利息分が「未払利息」として残るのです。



返済額が変わらないことで金利を意識しにくいことから、変動金利を選ぶ場合には「未払利息」には注意が必要になります。