賃料収入でローンが返済できるとうたっている賃貸併用住宅というのが気になっています。メリットだらけに見えてしまいますがデメリットはありますか？

賃貸併用住宅は最近では大手ハウスメーカーも商品を売り出していて、注目度が上がっているように感じます。



ご指摘の通り、賃料収入をローン返済に充てられるというのが一番のメリットですが、デメリットも当然あります。

まず、建築費が上がるため借入額が高くなります。

賃料収入分を返済原資としてみなされて通常よりも多く借り入れできますが何かあれば即座にリスクとなります。また、入居者とのトラブルや空室リスク、売却が難しいなどもデメリットと言えるでしょう。