敷地の一部が私道に面した物件を検討中です。私道に関する権利関係のリスクが知りたいです。

私道負担地は、将来的にトラブルの元になりやすいです。購入前に、私道の所有形態（共有・相互持分・特定人所有など）と、私道協定（管理ルール）の有無を確認すべきです。特に重要なのは、将来の給排水管やガス管の工事の際に、他の私道所有者全員からの「通行・掘削承諾」が得られるかです。「承諾書」を売買契約書に添付してもらうか、売主の責任で事前に取得する特約を結ぶことが、将来的なトラブル防止の鍵です。